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✅ 1. 임상도는 누가, 어떻게 만들까?산림청이 항공사진 및 현장조사를 통해 만든 자료**"산림GIS 통합관리시스템"**이나 산지전용허가 검토 시 활용즉, 일반인이 마음대로 조정할 수 없음. 하지만 다음과 같은 절차를 통해 갱신 또는 정정 요구는 가능해.✅ 2. 조정 가능한 경우 (사례별)사례가능한 방식조건실제 조림 후 생육단계가 낮은데, 고영급으로 표기된 경우정정 신청 (이의신청)현장조사, 항공사진, 조림 자료 제출산림을 벌채하거나 개벌한 경우산림현황 갱신 신청「산지관리법」상 전용허가 또는 산림사업 완료 후산림복원·복구사업 등으로 숲의 상태가 변화된 경우산림자원 현황조사 시 반영 요청산림청 또는 지자체와 협의 필요✅ 3. 임상도 영급 조정을 위한 실질적 방법✅ (1) 산지전용허가 → 벌채 → 조림 → ..

개발행위를 하려는 대상지가 '산지'에 해당하는 경우,→ 「산지관리법」 등 관련 법령에 따라 산지전용허가 또는 개발행위 허가를 받아야 한다. 이때 자연환경 보전, 재해방지, 지형안정성 등을 고려해서 허가 여부를 심사하기 때문에 생태자연도, 임상도, 표고 및 경사도를 기본적으로 검토한다. 검토 항목 검토해야 할 대상지 유형 주요 이유 및 법적 근거 생태자연도- 도시계획구역 밖- 환경영향평가 대상 사업지- 생태보전지역 주변「토지의 적성평가에 관한 지침」제3장 제1절 3-1-5. ※ 생태등급 1등급 이상은 보전대상지역 임상도- 임야 지역- 산지전용허가가 필요한 경우 「토지의 적성평가에 관한 지침」제3장 제1절 3-1-5. ※ 임상 5영급 이상은 보전대상지역표고 (해발고도)- 경사 심한 산지- 고지대 대지「..

지반층 종류 및 지지력 (약한 순 → 강한 순) 지반 종류 특징 상대밀도/강도지지력 특성 연약점토 (Soft Clay)유기물 포함, 수분 많음, 압밀에 시간 소요매우 낮음지지력 매우 낮고, 침하 발생률 높음연약실트 (Soft Silt)점토보다 배수성 약간 우수, 하지만 강도 낮음낮음기초 지지층으로 부적합사질토 (Silty Sand / Sand)입자가 굵고 배수성 우수, 상대밀도에 따라 달라짐낮음~중간밀도 높으면 직접기초 가능실트질 사질토 (Silty Sand)실트와 모래 혼합, 건조 시 지지력 양호중간조밀한 경우 직접기초 가능풍화토 (Weathered Soil)풍화된 암반에서 유래, 상대적으로 안정적중간~높음침하 적고 직접기초 가능풍화암 (Weathered Rock)암반이 풍화된 상태, 매우 조밀..

시추주상도 지반조사를 통해 지층의 성질, 구조, 물리적 특성 등을 기록한 도면 상단 기본 정보조사명발주처위치좌표굴진심도(GL, m): 30m → 시추를 30미터 깊이까지 진행함케이싱심도: 9m → 시추공이 무너지지 않도록 강관(케이싱)을 박은 깊이지하수위: 8.2m → 지하수는 약 8.2미터 지점에서 관측됨사용장비 → 시추용 장비명시추방법: 표기 없음(일반적으로 회전식 또는 타격식)시추자 / 조사자 표의 주요 구성 항목심도(-m)지표면에서부터의 깊이표고(m)해수면 기준의 높이층후(m)각 지층의 두께주상도지층을 시각적으로 표현한 부분 (무늬로 구분)지반명 / 색조각 지층의 이름과 색상 (보통 채색은 생략됨)현장관찰기록채취한 시료의 상태, 구성물질, 습윤상태 등코아회수율(%)코어 시료가 얼마나 잘..

1. 개발행위허가의 필요성「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 '국토계획법') 제56조에 따라, 다음과 같은 행위를 하려는 자는 개발행위허가를 받아야 합니다건축물의 건축 또는 공작물의 설치​토지의 형질 변경​토석의 채취토지 분할​물건을 1개월 이상 쌓아두는 행위 등 2. 개발행위허가의 규모1) 도시지역 - 주거지역, 상업지역, 자연녹지지역, 생산녹지지역: 10,000㎡ 미만 - 공업지역: 30,000㎡ 미만 - 보전녹지지역: 5,000㎡ 미만2) 관리지역 : 30,000㎡ 미만 3) 농림지역 : 30,000㎡ 미만 4) 자연환경보전지역 : 5,000㎡ 미만 → 해당 지역의 도시계획 조례 확인 필요 3. 도시계획위원회 심의 여부 개발행위에 대해 도시계획위원회의 심의가 필요한지 여부는 ..

1. 건축법에 따른 분양 가능 건축물건축법(「건축법」 제11조, 제19조 등)에 따르면, 건축물은 건축허가를 받아야 하며, 일정 규모 이상의 건축물은 사용승인을 받아야 합니다.건축법상 분양 가능 건축물의 기본 요건건축허가 또는 건축신고를 받은 건축물사용승인(준공검사) 후 법적으로 사용 가능한 건축물용도지역·용도지구·용도구역에 적합한 건축물대지권이 확보된 건축물 (단독 소유 또는 지분 소유 등)하지만 건축법만으로는 ‘분양’ 여부를 직접 규정하지 않으며, 실제로 분양이 이루어지려면 주택법 또는 건축물 분양에 관한 법률 등의 요건도 충족해야 합니다. 2. 주택법에 따른 분양 가능 건축물「주택법」은 분양할 수 있는 주택의 종류와 요건을 규정하고 있습니다.(1) 주택법 적용 대상 건축물 (주택으로 분양 가능한 ..

법적 근거 KDS 32 10 11 전기설비 관련 시설 공간(2024년 개정)4. 설계 4.1 전기실 4.1.1 건축 관점의 고려사항 (1) 장비 반입 및 반출 통로가 확보되어야 한다. (2) 장비의 배치 및 유지보수가 용이하도록 충분한 넓이와 유효높이가 확보되어야 한다. (3) 전기실과 관련한 시설공간(발전설비실, 축전지실, 무정전전원장치실 등)이 있는 경우 가능한 전기실과 인접하여야 한다. (4) 전기실 및 발전설비실 등은 건축법 등에서 정한 사항에 따라서 불연재료를 사용하여 구획하고, 출입구는 방화문으로 한다. 출입구 방화문은 우수가 유입될 경우를 대비한 차수벽 역할을 하므로 전기실 등의 내부에서 볼 때 바깥 열림식으로 설치하여야 한다. (5..

발코니의 면적 산정방법내단열 : 발코니의 끝선 (마감의 끝선)외단열 : 발코니 구체의 중심 (마감 제외) 건축법 시행령제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다.3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다. 나. 건축물의 노대등의 바닥은 난간 등의 설치 여부에 관계없이 노대등의 면적(외벽의 중심선으로부터 노대등의 끝부분까지의 면적을 말한다)에서 노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에 1.5미터를 곱한 값을 뺀 면적을 바닥면적에 산입한다. ..